優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務便企助企十二條措施

　　為貫徹落實國務院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟有關要求，進一步提升不動產(chǎn)登記便企利企服務水平，更好地服務經(jīng)濟社會發(fā)展大局，增強企業(yè)群眾獲得感，助力我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境評價指標出新出彩，現(xiàn)聚焦我市不動產(chǎn)登記服務重點，制定十二條措施，以更優(yōu)服務質(zhì)量、更實工作成效為服務重大項目、促進企業(yè)發(fā)展、刺激經(jīng)濟增長提供保障。

　　一、實行領導帶頭掛鉤服務。各地建立企業(yè)服務小組，業(yè)務分管領導帶頭掛鉤服務，以專班形式對接重大項目登記，企業(yè)專窗全程跟進業(yè)務咨詢、權調(diào)、受理、發(fā)證等服務流程，加強與稅務部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動，提高涉企登記辦理效率，全力保障產(chǎn)權登記工作。

　　二、開展一企一訪調(diào)研需求。各地對照市工業(yè)和信息化局公示的專精特新企業(yè)服務名單，按照區(qū)域分工主動聯(lián)系相關企業(yè)，落實事前摸底、事中調(diào)查、事后回訪機制，綜合采用電話、走訪、集中座談、問卷調(diào)查等形式摸排專精特新企業(yè)在不動產(chǎn)登記方面的需求，結(jié)合“自然資源·蘇小登志愿服務日”活動，組織黨員先鋒隊入企服務收集意見建議，梳理辦證堵點難點，及時解釋說明、導辦指引、協(xié)調(diào)解決。

　　三、提升線上線下一窗服務水平。持續(xù)深化涉企不動產(chǎn)登記“一件事一次辦”改革，拓展“線上蘇小登”服務范圍，實現(xiàn)更多涉企業(yè)務線上辦理。建成一體化綜合受理平臺，企業(yè)線下辦理業(yè)務，實現(xiàn)“一窗進一窗出”。

　　四、高效辦結(jié)涉企不動產(chǎn)登記業(yè)務。企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、線上抵押登記等業(yè)務嚴格“一小時”辦結(jié)，企業(yè)可通過江蘇政務服務網(wǎng)、“無錫不動產(chǎn)登記”公眾號等平臺實時查詢不動產(chǎn)登記電子證照。

　　五、深化信息共享探索“零材料”辦理。加快推進登記系統(tǒng)共享更多信息及電子證照，企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記涉及已共享信息不再收取紙質(zhì)材料。持續(xù)深化“一碼應用”，探索工業(yè)企業(yè)項目用地首次登記“零材料”辦理。

　　六、擴大“交地即發(fā)證”覆蓋面。主動對接，提前服務，在完成土地交付手續(xù)當天，為符合登記條件的地塊同步頒發(fā)不動產(chǎn)權證書，實現(xiàn)“交地即發(fā)證”常態(tài)化、全覆蓋。對市政基礎設施和標準廠房建設項目，探索“帶方案供應”土地，在完成土地交付手續(xù)當天或次日，實現(xiàn)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權證“三證同發(fā)”。在“交地即發(fā)證”基礎上延伸探索“發(fā)證即抵押”，為實體經(jīng)濟企業(yè)提供首次登記、抵押登記一并受理、高效辦結(jié)服務，助力企業(yè)“拿地即開工”。

　　七、保障重大項目“多證聯(lián)發(fā)”。摸排了解無錫市重大項目不動產(chǎn)登記需求，聯(lián)合行政審批、住建等職能部門多方聯(lián)動，高效推進項目審批，企業(yè)可同時申請工程建設項目聯(lián)合驗收和不動產(chǎn)首次登記，通過提前介入、容缺受理，提供建設工程規(guī)劃核實合格證、竣工備案證明、不動產(chǎn)權證書等“多證聯(lián)發(fā)”服務，保障重大項目“建成即投用”。

　　八、一站式辦理抵押融資。充分發(fā)揮不動產(chǎn)登記銀行便民點作用，推進系統(tǒng)直聯(lián)方式與金融機構開展業(yè)務辦理和信息共享，實現(xiàn)貸款申請與抵押權登記業(yè)務無縫銜接，為實體經(jīng)濟企業(yè)提供涉抵押不動產(chǎn)登記業(yè)務“一站式”服務。

　　九、規(guī)范工業(yè)廠房分幢分層登記。在符合相關規(guī)定的前提下，提供高標準廠房分幢分層登記發(fā)證、抵押融資服務，幫助企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)價值。

　　十、拓展“帶押過戶”應用場景。提高同行間“帶押過戶”業(yè)務辦理比例，暢通跨行間“帶押過戶”辦理路徑，積極推進“帶押過戶”在企業(yè)不良資產(chǎn)處置、企業(yè)兼并、重組、分設等場景中的應用，降低企業(yè)發(fā)展成本。

　　十一、探索建筑物跨宗地登記。探索相鄰國有和集體經(jīng)營性建設用地“同步規(guī)劃、同步交易、同步建設”，整合使用不同所有權土地資產(chǎn)，實現(xiàn)不同所有權土地由同一市場主體使用。發(fā)揮典型案例指導作用，穩(wěn)妥做好跨宗地不動產(chǎn)首次登記、抵押登記、轉(zhuǎn)移登記，為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展夯實基礎。

　　十二、全力化解涉企歷史問題。充分運用部、省、市相關政策化解涉企不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，針對用地或規(guī)劃手續(xù)不完善、竣工驗收手續(xù)缺失等問題，加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，積極向上爭取，一案一策制定解決方案，推進涉企歷史問題得到化解。

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2023年10月9日

來源：無錫市不動產(chǎn)登記中心