由無(wú)錫市國(guó)土空間規(guī)劃編制研究中心、蘇州科技大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合編制的《無(wú)錫市濱湖區(qū)雪浪街道許舍社區(qū)村莊規(guī)劃（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通過(guò)專(zhuān)家論證。并于2024年8月獲得市政府批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)《無(wú)錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡(jiǎn)介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以濱湖區(qū)雪浪街道許舍社區(qū)管轄范圍為規(guī)劃范圍，東至緣溪道，南至清源路、雪浪山，西至臥龍山，北至震澤路，規(guī)劃面積約5.92平方公里（其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外面積約3.35平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　?。?）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》

　?。?）《太湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2001-2030年）》

　?。?）《無(wú)錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　?。?）《無(wú)錫市濱湖區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》

　?。?）《無(wú)錫市 “三區(qū)三線(xiàn)”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為2022至2035年。

　　4、主要規(guī)劃內(nèi)容

　?。?）目標(biāo)定位

　　圍繞“千年堯歌茶香溢，山林野趣景中村”的總體目標(biāo)，以堯歌里千年古村存留的肌理格局為本底和脈絡(luò)，傳承和彰顯鄉(xiāng)村特有的田園景觀，形成“景中有村、村中有景”的世外桃源。

　?。?）空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“兩帶、兩心、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“兩帶”為茶旅休閑廊道和鄉(xiāng)村休閑景觀帶；“兩心”為鄉(xiāng)村綜合服務(wù)中心和鄉(xiāng)野趣味體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)；“五區(qū)”為鄉(xiāng)村綜合服務(wù)區(qū)、特色種植區(qū)、鄉(xiāng)野趣味體驗(yàn)區(qū)、茶旅觀光區(qū)、生態(tài)風(fēng)貌區(qū)（天然氧吧）。

　?。?）國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實(shí)上位國(guó)土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國(guó)土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類(lèi)土地合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用。

　?。?）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

　　規(guī)劃以茶文化為主題品牌，以特色果品為輔助，依托堯歌里千年古村底蘊(yùn)與特色江南山居風(fēng)貌，打造以休閑觀光農(nóng)業(yè)與山居村莊體驗(yàn)為主導(dǎo)方向的鄉(xiāng)村休閑旅游，形成“一心、兩帶、三點(diǎn)、六片”的產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)。

　　（5）道路交通規(guī)劃

　　村莊對(duì)外道路：保留山水東路、堯歌路等現(xiàn)狀道路。

　　村莊內(nèi)部主要道路：梳理整治斷頭路、狹窄村路等內(nèi)部主要道路。

　?。?）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃保留現(xiàn)有許舍居委會(huì)、服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。增加體育活動(dòng)室等行政村級(jí)公共服務(wù)配套設(shè)施，增加老年活動(dòng)室、文化活動(dòng)室、健身場(chǎng)地等自然村級(jí)公共服務(wù)配套設(shè)施。

　?。?）歷史文化保護(hù)傳承和風(fēng)貌引導(dǎo)

　　對(duì)堯歌里村的村莊肌理、街巷格局、歷史建筑、歷史環(huán)境要素、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等提出保護(hù)利用引導(dǎo)措施。

　?。?）村莊設(shè)計(jì)

　　對(duì)堯歌里村進(jìn)行村莊設(shè)計(jì)，結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實(shí)施計(jì)劃，規(guī)劃形成“一帶、一軸、一核、七組團(tuán)”的總體空間布局結(jié)構(gòu)，對(duì)村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿(mǎn)足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　二、公示地點(diǎn)

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2024年9月26日

來(lái)源：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局